Critères d'estimation du crédit immobilier : voici tout ce que vous devez savoir

Lorsque vous décidez de lancer une opération de prêt auprès d’une institution bancaire, il est important de procéder à une estimation. L’objectif étant de savoir à peu près combien la banque peut se permettre de vous prêter.

La capacité d’endettement

C’est le tout premier critère qui prend en compte l’estimation de votre crédit immobilier et ce critère compte énormément. La capacité d’endettement est un élément crucial qui permet à la banque d’avoir une idée précise de la somme à vous prêter. Un tour sur le site crédit immobilier et vous aurez plus d’infos sur la question objet de notre rédaction. La banque pour se faire ce bas sur deux éléments clés qui sont le reste à vivre et également le taux d’endettement. Pour ce qui concerne le reste à vivre, sachez qu’il s’agit tout simplement de la somme qui vous reste après avoir dégagé les charges. Mais pour ce qui est du taux d’endettement, il faut le calculer à partir d’un certain nombre d’éléments. La détermination du taux d’endettement vous nécessite en premier les revenus en intégrant un certain nombre d’éléments connus. Le même processus est maintenu pour la détermination des charges. Une fois cette étape passée, la banque a assez d’éléments pour avoir une idée précise de ce qu’elle peut vous prêter.

L’apport personnel

Lorsque vous solliciter un crédit immobilier auprès d’une banque, vous devez nécessairement être en mesure d’avoir un apport. Cela est d’ailleurs un critère primordial pour l’estimation de votre crédit immobilier. 10%, tel est le montant exigé par les banques en général pour vous octroyer un prêt peu importe le montant demandé. Ledit pourcentage peut être issu de plusieurs sources d’où l’avantage principal. Cela peut provenir de vos amis, de votre compte épargne ou bien d’autres sources encore. Il est important de savoir qu’un apport élevé, il sera beaucoup plus facile à la banque de vous accorder un gros prêt.